+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Предварительный договор продажи доли в квартире

В соответствии с условиями предварительного соглашения купли-продажи доли недвижимости, каждая из сторон принимает обязательство заключения в дальнейшем основного договора. Предварительное соглашение должно быть заключено в форме, определенной для основного соглашения, если же для последнего не установлена конкретная форма, тогда предварительный договор оформляется письменно. Если правила соблюдения формы предварительного соглашения не соблюдены, это может повлечь признание сделки ничтожной. В предварительном соглашении должны предусматриваться условия, которые бы позволили определить сам предмет основного договора и условия последнего. Они должны устанавливаться исключительно по договоренности, достигнутой между сторонами в ходе оформления предварительной сделки. Условия последней должны четко предусматривать период, в течение которого стороны письменно обязуются в дальнейшем оформить между собой главный договор о купле-продаже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советует нотариус. Нюансы оформления купли-продажи недвижимости

Post navigation

Наследственный спор в суде. Восстановление срока для принятия наследства. Суть спора заключается в следующем. Умер отец. Есть 3 наследника первой очереди: супруга мать сыновей и 2 сына родные братья.

В досудебном порядке разделить наследственное имущество наследники не могут, так как практически не общаются друг с другом. Взаимоотношения между братьями разрушились давно, из-за судебного спора за наследуемую квартиру, в результате которого старший брат с семьей остался без жилья. Старший брат является инвалидом и по закону имеет обязательную долю в наследстве. До смерти отца старший брат мог общаться с матерью только по телефону, т.

После смерти отца телефон матери был отключен, а младший брат на контакт не выходил. Старший брат обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок. Нотариус открыла наследственное дело. Мать и младший брат обратились к этому же нотариусу с заявлением о принятии наследства с небольшим пропуском в несколько дней шестимесячного срока отведенного для этого законом.

Нотариус отказала им в принятии заявлений и рекомендовала обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства. В суд с таким иском обратился опекун матери и она же - жена младшего брата. Старший брат узнал о том, что мать по суду признана недееспособной старческая сосудистая деменция , только в предварительном судебном заседании.

Поэтому опекун пытается восстановить срок для принятия наследства по причине недееспособности матери. Теперь по срокам. Отец умер Шестимесячный срок для принятия наследства закончился К нотариусу, которая открыла наследственное дело, мать и младший брат обратились в первых числах марта г.

Старший брат написал возражения по иску о восстановлении срока для принятия наследства с просьбой к Суду отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, т.

Уважаемые Юристы! Теперь подошли к главному! В этих же Возражениях на иск содержатся Просьбы, которые судья в предварительном судебном заседании уже отклонила, сказав, что сначала нужно решить вопрос о восстановлении срока.

А просьбы, с которыми обращается ответчик старший брат к этому иску отношения не имеют и должны быть заявлены отдельным иском. Но старший брат считает, что это взаимосвязанные просьбы, которые помогут быстрее решить наследственный спор. Просьбы следующие: 1. Отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Определить наследственную массу, включив в состав наследственного имущества всё имущество, которое ко дню смерти принадлежало наследодателю.

Выделить долю старшего брата в наследственном имуществе и признать на нее право собственности в порядке наследования по закону. Объясняю по какой причине были заявлены такие просьбы.

Посоветуйте, пожалуйста, как в одном судебном делопроизводстве добиться того, чтобы определили наследственную массу, так как у старшего брата нет никаких правоустанавливающих документов на имущество отца. Квартира была приватизирована на одного отца. Судебный спор за квартиру возник из-за младшего брата, который потребовал прописать его с семьей в квартире отца, хотя имел свое отдельное жилье.

Старший брат своего согласия на прописку младшего брата и его семьи не дал, потому что никогда не стоял вопрос о совместном проживании с семьей младшего брата.

Но не тот, который открыл наследственное дело. В предварительном судебном заседании адвокат истца опекуна заявил в суде, что мол, мать и младший брат обращались к нотариусу с заявлением конкретно чего не поняла?

Но нотариус отказа им в чем-то? А вот оформлены ли они надлежащим образом или нет он не знает. Хотелось бы, чтобы Суд истребовал документы у истца и младшего брата, или в других инстанциях, чтобы определить наследственную массу в одном судебном делопроизводстве. А не обращаться потом с отдельным исковым заявлением об определении наследственной массы, не имея на руках ни одного документа.

Тем более, что это имущественный иск. А как его можно оценить, если не знаешь, принадлежит это имущество наследодателю или нет? Ведь заинтересованная сторона это наверняка знает. С уважением, Светлана. Юрист Шульга Л.

Единственный совет который можно Вам дать - обратитесь к юристу и поручите ему работу, в которой он разбирается, а Вы нет. Каждый должен заниматься своим делом. В противном случае - скупой платит дважды. Невозможно Вам дать какой-то один совет сказать волшебное слово и все, Вы выиграли дело. Даже в судебном заседании требуется в зависимости от действий другой стороны постоянно как-то реагировать и совершать какие-то необходимые действия.

Здесь одним советом не обойтись. Нужно досконально изучить все дело все имеющиеся документы и сведения , истребовать из разных инстанций нужные для дела документы.

Выработать позицию по делу и собрать необходимые доказательства Отыскать нужных свидетелей, получить документы и т. В общем нужно серьезно работать и будет Вам результат.

Адвокат Наумов В. Светлана Витальевна! Не хочу Вас огорчать, но сроки восстановят, потому что наследник по завещанию - жена фактически приняла наследство, так как проживает в наследуемой квартире, оплачивает -ала счета, отказ от наследства не заявляла. Не связанные с восстановлением сроков. Раздел наследства будет производить нотариус, он же примет меры к розыску имущества наследодателя, сбору документов и т. Вот когда нотариус откажет в выполнении какой-либо просьбы, тогда у наследников появится право для обращения в суд.

Мне кажется, что в Вашем деле идет не последний суд. Младший брат наверняка оспорит право старшего на обязательную долю. В законе сказано "нетрудоспособные" - а это несовершеннолетние и достигшие пенсионного возраста.

Все остальное оспоримо. Судя по "просьбам", окружение старшего брата смутно представляет механизм вступления в наследство. Риск быть обманутым у старшего брата весьма высок. Найдите хорошего специалиста по наследственным вопросам, желательно с опытом судебной работы. Не верьте тем, кто обещает все и сразу. То, что Вы описали - это миллиарды нервных клеток, а если разобраться, наверняка получится еще больше. Моя мать в г. В том же г. В связ с тем, что застройщик уклонялся от заключения основного договора моя мать в г.

В декабре года суд обязал застройщика заключить основной договор купли продажи на долю в общем долевом строительстве квартиру, переданную на основании предварительного договора купли продажи в связи с уклонением собственника застройщика от подрисания основного договора, в решении суда также указано, что в случае отказа собственника подписать основной договор, считать такой договор заключенным с момента вступления суда в законную силу. Решение суда вступило в силу в феврале г. Но я узнал об этом только в г.

Когда вернулся в квартире проживали другие люди, которые показали постановление пристава о передаче имущества. В свое время мать не смогла зарегестрировать квартиру, так как она находилась под арестом. По выписке ЕГРН квартира до настоящего времени под арестом и постановление приставов о передаче имущества от Я обращался в службу судебных приставов, но вопрос не решен. Что мне предпринять?

Могу ли я подать гражданский иск на действия приставов? Юрист Болдырев Р. В данном случае, вам необходимо обратиться в суд с административным исковым заявлением. Юрист Злотникова Л. На действия судебных приставов Вы можете подать административное исковое заявление.

Либо обратиться с жалобой в прокуратуру. Адвокат Третьяков Д. Ситуация непростая, и без изучения всех имеющихся у вас документов давать консультации невозможно. В году они как выяснилось использовали материнский капитал на погашение ипотеки и не оформили доли детям.

Имеет ли этот предварительный договор юридическую силу, или он считается незаключенный ничтожный в связи с тем что в нем не отражены все условия сделки, а именно предварительный договор составлен на стандартной форме без указания всех собственников, несовершеннолетних детей.

Тем более у одного из продавцов имеются непогашенные задолжности как по квартире, так и по другим исполнительным делам. Если бы я знал эту информацию о продовцах я бы никогда не заключил предварительный договор с задатком. Очень надеюсь на Ваш ответ. Юрист Аверкова Т. Михаил, долги по квартире к вам не относятся кроме долгов по капремонту. А вот то, что продавцы не выполнили обязательство перед государством и не выделили доли детям, это является нарушением закона.

Органы опеки не дадут согласия на такую сделку.

Образец предварительного договора купли-продажи доли квартиры

Предварительный договор купли-продажи доли. По предварительному договору купли-продажи доли стороны обязуются заключить в будущем основной договор. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Хотим заключить предварительный договор купли продажи и обеспечить его . ДОЛЯ квартиры-очередной раз напоминаю всем коллегам из Москвы и.

Предварительный договор купли продажи доли в квартире

Москва, улица Баженова, общей площадью 50 кв. Доля в квартире принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании договора дарения квартиры от Доля в квартире приобретается Стороной-2 в общую долевую собственность. Оплата денежной суммы, указанной в п. Своевременно произвести оплату по настоящему договору согласно п. До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении Доли в квартире. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения Основного договора, должна возместить другой Стороне причиненные этим убытки. При заключении Основного договора по вине какой-либо из Сторон позднее срока, указанного в п.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи 1/3 доли в квартире

Наследственный спор в суде. Восстановление срока для принятия наследства. Суть спора заключается в следующем. Умер отец. Есть 3 наследника первой очереди: супруга мать сыновей и 2 сына родные братья.

Наследственный спор в суде. Восстановление срока для принятия наследства.

Предварительный договор купли продажи доли

Каждая из сторон, участвующих в операции по реализации жилой недвижимости хочет получить определенные гарантии того, что покупка-продажа произойдет. В ходе проведения сделок с недвижимостью был изобретен по-настоящему действенный и надежный метод выполнения данного пожелания — оформление и подписание предварительного договора. В нем указывают все моменты, касающиеся предстоящей сделки. К составлению этого договора следует подходить также ответственно, как и к оформлению основного договора. Скачать образец предварительного договора купли-продажи доли квартиры.

Предварительный договор купли-продажи доли в ООО: особенности заключения и оформления

Иногда возникают ситуации, про которых по каким-либо объективным причинам не получается до конца оформить сделки в отношении прав собственности. Но имеющиеся договоренности между сторонами можно скрепить в другой форме. При невозможности подписания контракта о купле-продаже в конкретный момент оформляется предварительное соглашение. Это документ, устанавливающий правовые взаимоотношения между его субъектами. Какими характерными особенностями обладает предварительный договор купли-продажи доли в ООО, расскажем в нашей статье. Договор о купле-продаже доли в ООО — это документ, предписывающий продавцу передать принадлежащую ему на правах собственности часть уставного капитала ООО покупателю, который в свою очередь обязуется ее принять и оплатить. В отдельных ситуациях купля-продажа доли в ООО предполагает составление предварительного соглашения, распределяющего обязанности между владельцем собственности и субъектом, желающим ее приобрести.

1 Что такое предварительный договор купли-продажи доли предусмотреть в предварительном договоре купли-продажи квартиры и доли квартиры вы.

Предварительный договор купли-продажи квартиры в долях

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предварительный договор купли продажи недвижимости. Консультация юриста. [kaksdelat-podarki.ru]
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. aqisbi

    Якщо не платити за комуналку (опалення, воду), чим це загрожує, у теперішній час? відключити ж не зможуть одну квартиру.

  2. Викторин

    Тарас, здравствуйте, хотел бы увидет от Вас видео о механике разтаможки, необходимые документы и т.д. заранее благодарен.