+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Судебные решения о разделе ипотечной квартиры между бывшими супругами

По самой оптимистической статистике, каждая вторая российская семья имеет обязательства перед банками. И распадается, по той же статистике, также каждый второй брак. Поэтому анализ судебного спора об обязанностях бывших супругов по отношению к кредиту, взятому в период брака и не выплаченному до развода, может оказаться очень полезным. Такую проверку судебного спора провел Верховный суд РФ. Итак, в Адлере в суд обратился гражданин с иском к бывшей супруге. В иске было сказано, что за время брака в банке им был взят кредит - один миллион рублей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делится имущество при разводе?

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

Деление имущества между супругами при разводе или после него часто является непростым делом. Особенно, когда процесс осложняется внешними факторами. Естественно, что раздел ипотечного имущества требует участия банковского учреждения. И Санкт-Петербург в этом отношении не является исключением. Поэтому, в большинстве ипотечных договоров специально оговаривается порядок действий заемщика заемщиков на случай развода.

Надеемся для читателя, не будет новостью, что всё имущество, купленное в браке, относится к совместной собственности супругов. И ипотечная квартира в этом отношении не составляет никакого исключения. Поэтому раздел ипотечного имущества после развода происходит по общим канонам семейного законодательства, т.

Раздел ипотечного имущества при разводе не зависит от того, на кого из супругов оформлены все взаимоотношения с банком. Даже если один из членов семьи подписал ипотечный договор и является единственным заемщиком, то квартира все равно будет объектом раздела.

Другое дело, что кредитор банк может поставить перед супругами условия досрочного расторжения кредитного договора или же возложить на них дополнительные обязательства. Прежде всего, ипотека — это залог.

Кроме того, не исключено, что раздел ипотечной квартиры между супругами может предполагать досрочное погашение займа. Во всяком случае, некоторые банки практикуют такой вариант с заложенным жильем.

Существуют несколько вариантов того, как разделить ипотечную квартиру при разводе. Первый из них состоит в том, чтобы квартира продолжала числиться юридически на заёмщике, а бывшие супруги уплачивают суммы по кредиту в равных частях, без обращения в суд. Это возможно если между супругами достигнуто соглашение о разделе ипотечного имущества. Если же со стороны одного из членов семьи существует задолженность, то банк получит право взыскать недостающие платежи от второго из супругов.

Второй вариант заключается в том, что один из супругов может официально отказаться от принадлежащей ему доли в квартире. При условии, что кредитный договор оформлен на бывшего супруга. Такой вариант развития событий возможен при урегулировании спора мирным путём, а так же в суде.

При этом кредит будет продолжать числиться за первоначальным заёмщиком. Супруги могут заключить между собой и такое соглашение о разделе ипотечного имущества при разводе, по которому квартира будет продана и за счёт вырученных средств будет погашен кредит.

Правда, в этом случае обязательно нужно заручиться согласием от банка. И если оно получено не будет, то продать квартиру крайне проблематично.

Однако как правило банки идут на такие уступки. Когда ипотека оформлена на обоих супругов, один из них может сделать перекредитование и досрочно погасить часть своих платежей при согласии банковского учреждения.

Тогда остальную часть продолжит выплачивать второй супруг с последующей корректировкой условий ипотечного договора. Такой вариант наименее возможен, так как банки обычно в кредитном договоре прописывают основного плательщика по кредиту. В первую очередь, на раздел квартиры может повлиять мнение от банка. И если оно будет отрицательным, то раздел имущества при разводе будет оформить очень трудно. Кроме того, не исключается и ситуация, при которой второй супруг перестанет вносить свою часть кредита за общее некогда жилье.

Тогда на основного заёмщика лягут дополнительные расходы. И их компенсации от противоположной стороны затем придётся добиваться в судебном порядке, после погашения ипотечного кредита. Также не исключено, что в случае длительных просрочек по кредитам банк просто заберет недвижимость за долги. И не будет иметь значения, поделена она между супругами или нет.

Поэтому все возможные способы раздела ипотечной квартиры при разводе желательно заранее обсудить с банком. В таком случае раздел ипотечной квартиры между супругами произойдёт с наименьшими потерями времени и финансовых затрат. Прежде всего, когда на повестке дня стоит раздел ипотечной квартиры, то важно внимательно прочитать все договорённости, подписанные с банком и не только. Ведь развод может затронуть и отношения по страховке жилья, взятого на условиях ипотеки. При таких обстоятельствах нужно быть готовым к дополнительным тратам.

В любом случае вопрос с ипотечной квартирой требует ответственного подхода. И все возможные способы раздела ипотечной квартиры при разводе желательно просчитать не только с точки зрения финансовых возможностей каждого из супругов, но и всех правовых тонкостей. Они содержатся как в Семейном кодексе, так и в законодательстве по ипотеке.

Кроме того, на помощь может прийти и актуальная на текущий момент судебная практика. Раздел имущества это всегда длительный процесс. Тем более, когда дело касается недвижимости. Поэтому судьбу ипотечной квартиры желательно определить до стадии судебного разбирательства. Здесь действует общий порядок погашения кредита при разделе имущества ведь ипотека является одной из его разновидностей. При разводе все обязательства делятся пополам. Не исключён и такой вариант, когда один из супругов погасит все платежи по кредиту за свой счёт.

Тогда он получит полное право на получение регрессных выплат, как того требуют каноны гражданского права. Вполне вероятно, что потребуется новый судебный иск, сопряжённый с дополнительными затратами. Однако часто спорная недвижимость того стоит. Мы очертили общий механизм того, как делится ипотечная квартира при разводе.

Но следует понимать и то, что теория нормы законодательства и повседневная реальность могут не соответствовать друг другу. Поэтому так важно сразу подобрать супругам оптимальные варианты раздела ипотечной квартиры при разводе. Советы юриста в Санкт-Петербурге по этому вопросу никогда не будут лишними.

Прежде чем дать свои консультации, он изучит детально условия ипотечного договора и всех документов, которые с ним связаны. Также во внимание будет приняты и параметры спорной недвижимости количество комнат, вариант физического выдела доли.

Ещё раз подчеркнём, что все вопросы по разделу общей ипотечной квартиры надлежит решать в сотрудничестве с банком. Таким образом, если необходимо решить спор по разделу ипотеки после развода, возникшие вопросы можно задать нашим консультантам онлайн или посредством звонка на горячую телефонную линию. Помните, что советы юриста по разделу имущества всегда помогают избежать серьезных ошибок. Добрый день! Подскажите, пожалуйста как поступить в этой ситуации? До брака куплена квартира в ипотеку.

На момент регистрации был небольшой остаток и сейчас есть, прошло полгода. Можно ли прописать мужа в эту квартиру? На что он может претендовать будучи уже с пропиской, если вдруг жена захочет его выписать?

Может ли он поделить ипотечную квартиру? Какие ещё есть подводные камни? Заранее спасибо за консультацию! Здравствуйте, Оксана. Сама по себе прописка супруга, в вашем случае ни на что не повлияет. В частности на раздел квартиры, купленной в ипотеку до брака. Ведь по факту, право собственности уже зарегистрировано, соответственно квартира является личным имуществом. Для того чтобы избежать, каких-либо разногласий, рекомендую заключить брачный договор, в котором определить судьбу совместного имущества, которое будет приобретено в будущем, а также порядок уплаты текущей ипотеки и денежной компенсации супругу, например ежемесячно ложить аналогичную сумму на его личный счет.

Дочь ушла от мужа. Квартира в ипотеке на ее имя. Теперь живет с сынишкой в съемном жилье. Ипотека оформлена на дочь, платит она. Сватья теперь хотят добиться уменьшения ее доли на сумму, которой они в свое время помогли. То есть квартира делится не пополам, сынишку тоже не хотят учитывать. Хотят оставить ей процентов 30, может и меньше. Дочь получала и получает больше мужа, не учитывая, конечно, когда была на декрете, но и тогда декретные ушли в ипотеку.

Вышла на работу, ребенку было 11 месяцев. Правы ли сваты? Никаких договоров с ними не было, мы тоже помогли, как могли, но гораздо меньшей суммой на ипотеку. Ваш E-mail не будет опубликован. В рамках статьи разберёмся, как происходит раздел ипотечной квартиры при расторжении брака. В этой статье: 1 Можно ли разделить ипотечную квартиру при разводе 2 Как при разводе делится ипотечная квартира 3 Риски, которые сопровождают раздел ипотечного имущества 4 Уделяем внимание правильному изучению документов 5 Если кто-то не платит по ипотеке 6 Что делать при разделе ипотечного имущества.

Ипотечная квартира — это залоговое имущество, на которое может быть обращено взыскание. Такое имущество подлежит реализации в торгов и сумма вырученная от продажи квартиры пойдёт на погашения кредита и штрафных санкций по нему.

Юристы в Санкт-Петербурге помогут составить грамотно исковое заявление о разделе квартиры в ипотеке, а также примут участие в переговорах с банком.

Ведь суды привлекают кредитное учреждение при рассмотрении дела, как третье лицо. Вопросы и ответы юриста на тему: "Раздел квартиры в ипотеке: особенности раздела ипотечной квартиры, купленной в браке между бывшими супругами". Оксана Татьяна юрист Вера Николаевна

Судебная практика по разделу ипотечной квартиры

Семья приобрела земельный участок с жилым домом, однокомнатную квартиру за 2 руб. Оба кредита еще не погашены. Право собственности на недвижимость зарегистрировано за Татьяной, на машину — за Романом. В июле года супруги решили развестись, и Роман обратился в суд, где просил разделить недвижимое имущество поровну, а автомобиль передать ему с выплатой бывшей жене компенсации за принадлежащую ей долю. Впоследствии Роман уточнил иск и попросил рассчитать компенсацию с учётом выплат по двум кредитам за квартиру и машину , которые он производил единолично после прекращения брачных отношений. Татьяна подала встречный иск, полагая, что при разделе совместно нажитого имущества должны быть учтены интересы их дочерей, которые остались с ней.

Судебный раздел имущества супругов: определение Об этом свидетельствует и одно из недавних решений Верховного Суда. Его судьи рассматривали спор между бывшими супругами, которые прожили вместе 17 лет. Предметом раздела стали квартира, дом с землей, автомобиль.

An error occurred.

Во многих бракоразводных процессах ключевым является вопрос раздела общего имущества супругов. Принято считать, что собственность делится пополам, однако возможны разные дополнительные варианты. И судьи принимают во внимание множество факторов. В их число могут входить затраты на приобретение собственности, наличие общих детей, а также права второго супруга на жилое помещение. Следует сказать, что практика судебного раздела имущества во многих случаях противоречива. Об этом свидетельствует и одно из недавних решений Верховного Суда. Его судьи рассматривали спор между бывшими супругами, которые прожили вместе 17 лет.

Счет супружеского долга

Часто ведет себя неспокойно кто-то один, превращая жизнь своей бывшей половины в настоящий ад. Бесспорно, супружеский развод становится не точкой в исчерпавших себя отношениях - началом новой жизни, а объявлением войны между бывшими с наймом опытных семейных адвокатов по обеим сторонам баррикад. Как правило, в проигрыше всегда остаётся тот, кто решит пойти на судебное заседание без адвоката, так сказать "сэкономив на его услугах". Самое интересное в такой ситуации то, что это происходит не вследствие их личной антипатии друг к другу, а потому, что каждый — или только один из бывших супругов пытается с помощью своего юриста применить нечестные приемы, чтобы например, обойдя закон, стать единоличным владельцем как можно большего количества совместно нажитого имущества.

Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств. Ипотека является видом залога, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом последний вправе владеть и пользоваться таким имуществом, а кредитор, в случае неисполнения должником своих обязанностей, вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества.

Судебный раздел имущества супругов: определение Верховного суда от 31.07.2018 г. № 33-КЛ8-3

Деление имущества между супругами при разводе или после него часто является непростым делом. Особенно, когда процесс осложняется внешними факторами. Естественно, что раздел ипотечного имущества требует участия банковского учреждения. И Санкт-Петербург в этом отношении не является исключением. Поэтому, в большинстве ипотечных договоров специально оговаривается порядок действий заемщика заемщиков на случай развода. Надеемся для читателя, не будет новостью, что всё имущество, купленное в браке, относится к совместной собственности супругов.

Верховный суд рассказал, как делить нажитое в браке

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Кроме того, в период брака был приобретён автомобиль марки BMW Х6, зарегистрированный на имя истца. В соответствии со статьёй Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Такие нарушения норм материального и процессуального права были допущены при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции. Кроме того, при приобретении квартиры использованы средства материнского капитала в размере руб.

Продав по дешёвке квартиру или дом своему проверенному человеку что оно уже не может быть поделено между супругами, как общая совместная собственность. При разделе имущества учитываются также долги супругов и Поэтому, когда бывшие супруги подвергают дележу свою.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Заслушав доклад судьи Кордюковой Г. Истица Ю.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод. Как делится кредит или ипотека при разводе супругов.
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Капитолина

    Доброго вечора Тарас! У мене питання іншого роду і думаю цікавить воно не тільки мене. Мова про мобільний звязок. Багато абонентів добровільно-примусово перевели на 4G і котрі чемно сплачують цей тариф але по факту у багатьох містах і районах України таке ЗАДОВОЛЕННЯ відсутнє. Мене цікавить Ваша думка і як з цим боротись? Тобто платимо за 4G, а на вихлопі 0 . БУДУ ВДЯЧНИЙ ЗА ВІДПОВІДЬ.

  2. eptiha

    3. Сняты евро 5.значит все Гнили и многие другие не евро 5 машинки опять поедут по автосалонам Пэти и его ОПГ. А такого добра таки много.от Хайлендера с 2.7 бензином до Рено с 1.5 для азиатских рынков.

  3. Ульяна

    Тарас, кто спонукал тебя к ютуб деятельности?

  4. bragergasmy

    Есть полная запись семинара? Очень интересно, но надеюсь мне не понадобится)))